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Teruel

ENTREVISTA. Félix Quintana, copromotor del primer centro comercial de Teruel

“Si todo va bien, Parque Turia podrá abrir sus puertas en 2014”

Félix Quintana -izda.-, con Mariano y Luis Escalera, sus socios en el proyecto Parque Turia. DIARIO DE TERUEL

La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Teruel dará hoy el visto bueno al cambio de uso industrial a comercial de los terrenos destinados al centro comercial y de ocio Parque Turia, a través de una modificación del Plan General que aprobará de forma definitiva el pleno municipal el próximo 5 de abril. La resolución del trámite urbanístico ha costado casi cuatro años. Los promotores, Construcciones Lam y Zacesa, han llevado a cabo unas 150 actuaciones y trámites para llegar a este punto. Félix Quintana, consejero delegado de Zacesa, espera iniciar las obras el próximo año, lo que permitiría abrir las instalaciones al público en 2014.

EVA RON / Teruel
27/03/2011 / 19:13

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-Hace cuatro años ustedes cambiaron su proyecto inicial de construir naves industriales en los antiguos terrenos de Terdibe por un centro comercial. A la vista de las dificultades que han encontrado, ¿se arrepienten de esa decisión?

-Cambiamos el proyecto a sugerencia de los técnicos con los que trabajábamos, a la vista de que mantener un uso industrial no parecía lo más adecuado para la vega. El uso industrial era lo que legalmente estaba consolidado en los terrenos, pero había resistencia al proyecto, no gustaba. Visto que coincidían los intereses de la ciudad y los nuestros, decidimos el cambio: paralizamos el proyecto de naves industriales y planteamos cambiar el uso del suelo a comercial. Aunque lo cierto es que si hubiéramos sabido que iba a tardar cuatro años, quizá nos lo hubiéramos pensado, porque han sido años duros.

-¿Confía en iniciar las obras en 2012?

-A eso aspiramos, a empezar el año que viene. Plantearlo antes no sería realista por nuestra parte, porque ya hemos visto que los plazos se dilatan. Ahora empieza el periodo de puesta en común de los intereses de los operadores y las negociaciones. Eso es sólo responsabilidad nuestra, pero es complicado porque hay intereses contrapuestos. A veces hay grupos de operadores que van al alimón y plantean que si se instalan ellos, no deben estar otros. Piden una ubicación concreta y no se puede contentar a dos si luego no lo acepta el resto. Hay que buscar el máximo común denominador, aproximarte o adecuarte a los operadores importantes pero no cediendo a todo lo que desearían, porque si no dejarías sin valor comercial otras zonas. Lo que tenemos que atraer es un mix, que esté todo lleno de arranque. No sería razonable empezar con cuatro establecimientos y que el resto esté sin ocupar.

-¿Cuándo prevén que abra el centro comercial?

-Calculamos que en dos años desde el inicio de las obras, es decir, en 2014, incluyendo tanto la construcción del edificio como las obras y equipamiento de cada local, que realizarán los operadores.


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