NOVIEMBRE
24
LUNES

Teruel

El Ayuntamiento reestudiará la edificabilidad tras las críticas de los arquitectos

El aprovechamiento de los suelos urbanizables del PGOU de Teruel se revisará

De izda. a dcha., Santiago Ligros, Jesús Blasco, José Antonio Virto y Carlos Llanos, el lunes. DIARIO DE TERUEL

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Teruel, Luis Muñoz (PAR), encargó ayer al equipo redactor de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que estudie la ampliación del aprovechamiento y la edificabilidad de los sectores de suelo urbanizable previstos en el documento de aprobación inicial, tras las críticas recibidas de los colegios profesionales, en especial el de Arquitectos, en la reunión de la mesa de participación celebrada el pasado lunes.

EVA RON / Teruel
19/10/2010 / 20:12

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Muñoz, sin embargo, advirtió de que el aumento del aprovechamiento conllevará un recorte de la superficie de suelo urbanizable contemplada en el plan, ya que la cifra total de nuevas viviendas “no puede superar el límite de unas 11.000 que ha marcado Ordenación del Territorio”.

“Hemos estudiado con Idom los aprovechamientos de otras zonas de la ciudad, como el Polígono Sur, y hemos llegado a la conclusión de que tenemos margen para aumentar los parámetros de los suelos urbanizables de la revisión del PGOU. Idom hará un estudio, con distintas alternativas de recorte de superficie para que la cifra total de viviendas no se dispare”, dijo el edil.

El informe elaborado por la consultara Idom sobre las alegaciones presentadas al PGOU asumió buena parte de los criterios consensuados en las reuniones previas de la mesa de participación, salvo el incremento del aprovechamiento de las áreas urbanizables, que colegios profesionales y constructores consideran excesivamente bajos, hasta el punto de que harían inviable el desarrollo de estas reservas de suelo.

En la reunión de la mesa de participación del lunes, el presidente de la delegación del Colegio de Arquitectos en Teruel, José Antonio Virto, se mostró muy crítico con los parámetros de edificabilidad definidos en el PGOU.

“Si no aumentan los aprovechamientos, será inviable el desarrollo de esos sectores de suelo urbanizable”, comentó ayer Virto, quien señaló que éste es un asunto fundamental que afecta al precio del suelo y por lo tanto de la vivienda y también a la posibilidad del consistorio de obtener recursos económicos del urbanismo. “El Ayuntamiento es el principal propietario de suelo y al aumentar la capacidad de edificar, obtendrá más recursos sin tener que recurrir a subir los impuestos de los ciudadanos”, dijo.

Virto cuestionó también la solución que se da para la regularización de viviendas ilegales, ya que la parcela mínima que se establece es excesiva, y el hecho de que se supriman zonas de suelo urbanizable, como el polígono de Celadas, “cuando se proponen sectores nuevos”.

Estas y otras carencias hacen que, a su juicio, el documento inicial del PGOU necesite cambios sustanciales y un nuevo periodo de información pública, porque “tiene deficiencias muy graves”.

Por su parte, el presidente de la Cámara de Comercio, Jesús Blasco, valoró de forma positiva que el consistorio asuma la alegación de esta entidad y de otros colectivos para mantener el uso comercial de sótanos y semisótanos en los barrios tradicionales de la ciudad, que en principio se planteaba prohibir.

Carlos Llanos, vicepresidente de la Federación de Vecinos San Fernando, también aplaudió este cambio, al igual que el mantenimiento de las alturas máximas de edificios, que evitará que muchas viviendas queden fuera de ordenación.


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