La rehabilitación de la masía Torre del Marqués de Monroyo como hotel de cinco estrellas puede seguir adelante. El Instituto Aragonés de Gestión Ambiental (Inaga) ha resuelto esta semana no someter el proyecto al procedimiento de evaluación ambiental, una decisión que deja vía libre a la empresa Proyectos e Inversiones del Matarraña S.L. para seguir adelante con la inversión, que ya fue declarada de interés autonómico por el Gobierno de Aragón.
En su exposición de motivos, el Inaga subraya la “compatibilidad urbanística” de la rehabilitación y su “adecuación a las directrices parciales de ordenación del territorio de la Comarca del Matarraña”, así como a los objetivos de conservación de especies catalogadas. Esta antigua masía del siglo XVIII está emplazada en una finca de 110 hectáreas que es zona de campeo de especies como el águila real, el buitre o el águila perdicera, considerada en peligro de extinción e incluida en el Catálogo de Especies Amenazadas de Aragón. La gineta y la nutria son también fauna ‘sensible’ en la zona.
Asimismo, el organismo ambiental argumenta que la amplia utilización de instalaciones preexistentes, el escaso uso previsto de recursos naturales y magnitud de los impactos generados” son otros aspectos que apoyan su decisión de no requerir estudio ambiental del proyecto. Asimismo, subraya su “compatibilidad con el medio afectado, siempre que se observen las medidas correctoras” que establece la misma resolución.
En este sentido, las medidas “preventivas” exigidas a la inversión se limitan a permisos legales para la ejecución de las obras, especialmente las que tenga que emitir la Confederación Hidrográfica del Ebro (CHE) para llevar a cabo los abastecimientos de agua y vertidos. Asimismo, hace especial hincapié en los que tengan que ver con el riesgo de incendios, uno de los principales peligros identificados, al ser ésta una zona boscosa en la que predomina el pino carrasco.
El Inaga también exige la adecuación de las rehabilitaciones a la tipología de construcción, a la Estrategia de Ordenación Territorial aragonesa, el uso de especies autóctonas propias del entorno en los ajardinamientos y el descarte de plantas exóticas o invasivas.
Por otro lado, requiere de medidas de prevención por el uso de la maquinaria durante las obras, la restauración posterior de las zonas afectadas por el movimiento de tierras, entre otras actuaciones.
El Ayuntamiento de Monroyo emitió en 2014 un informe favorable al proyecto de rehabilitación de la masía. Una vez conocida la resolución del Inaga, los promotores pueden presentar el proyecto definitivo y solicitar la licencia de obras.
De centro hípico a la posibilidad de albergar un hotel de lujo
La finca Torre del Marqués albergó en 2007 y 2008 un concurso de saltos hípico promovido por su propietario, el empresario Mariano García Montes. La propiedad terminó en subasta pública y fue adjudicada por 660.000 euros a Caja Rural de Teruel, que a su vez habría llegado a un acuerdo para su venta con la empresaria madrileña Marta de Goiri, siempre con la condición de que el proyecto de adecuación de un hotel de cinco estrellas en la masía de la finca tenga vía libre administrativa. Por el momento, el Gobierno de Aragón ya le ha dado todo su beneplácito con la declaración de ‘proyecto de interés autonómico’.
La empresaria posee una agencia de viajes de lujo en España y conoce a fondo el segmento de población que intentará captar como clientes de este proyecto hostelero, denominado Hotel Boutique y que si se lleva a cabo será el primer establecimiento de cinco estrellas de la provincia. El proyecto plantea el respeto de la tipología constructiva de la comarca del Matarraña, una ocupación máxima del edificio principal de 36 personas y el mantenimiento de la estructura del edificio tal y como se construyó en el siglo XVIII. Asimismo, propone la rehabilitación de un edificio de dos plantas situado al norte de la finca y que serviría de alojamiento del personal que trabaje en el hotel.