aragóndigital.es
Síguenos en...
Miércoles, 22 de mayo de 2019
TERUEL

14/2/2019

La compra de pisos sube el 30% en 2018 y suma cuatro años al alza

El año pasado se cerraron en la provincia 1.091 operaciones, de las que 848 corresponden a vivienda usada y 243 a nueva, según el INE
Alicia Royo
imprimir
Casa en venta en la carretera de San Julián, en la ciudad de Teruel
Casa en venta en la carretera de San Julián, en la ciudad de Teruel

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel subió cerca de un 30% en 2018 respecto al año anterior y sumó 1.091 transacciones, el mayor volumen desde 2010, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Así, este indicador se anotó su cuarto ejercicio consecutivo al alza y aceleró su avance respecto a los años precedentes. En 2017 subió un 13,77%; en 2016, el 2,69%; y en 2015, el 10,25%.

En el caso de la vivienda usada, segmento en el que se registraron 848 operaciones (el 84,33% del total), el aumento fue del 71,12%, en tanto que en el mercado de obra nueva las ventas repuntaron el 16,96% y se contabilizaron 243 transacciones (el 22,7% del total).

Según los datos del INE, el mercado de segunda mano lleva cinco años creciendo, mientras que el de la vivienda nueva ha repuntado en los dos últimos años después de las significativas caídas de los tres años previos.

En diciembre, la compraventa de viviendas bajó un 16,45% respecto al mismo mes del año anterior. Al estar elaborada con información de los registradores de la propiedad, la estadística del INE refleja ventas cerradas meses antes, por lo que los datos de diciembre reflejarían la incertidumbre que lastró el mercado antes de que se conociera la sentencia del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios en noviembre. Respecto a ese mes, bajaron el 52,13%.

De vuelta a los datos del conjunto del ejercicio, la compraventa de viviendas de protección oficial bajó el 48,69% (171 operaciones) mientras que la de régimen libre creció el 22,34% (920).

Además de las 1.091 viviendas transmitidas por compraventa, hubo 70 donaciones (las mismas que en 2017), 7 permutas (4 más), 675 herencias (7 más) y 477 transmisiones sin título de adquisición, ración en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales (35 más).

El año pasado, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 12.370, un 10% más que un año antes. En concreto, la compraventa de fincas rústicas subió un 8,23% y sumó 2.798 operaciones; mientras que la de fincas urbanas creció un 25,31% hasta las 2.079 transacciones.

Datos regionales y nacionales

La compraventa de viviendas subió en el conjunto de España un 10,1% en 2018 con respecto al año anterior, hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el quinto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016 y un 15,4% en 2017. El de 2018 ha sido, de este modo, el avance anual más moderado desde 2014.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2018 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 9,9%, hasta 422.531 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 11,1% el año pasado, hasta sumar 92.520, su volumen más alto desde 2014.

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 10,1% en 2018, hasta 465.083 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas repuntó un 10,3%, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, la compraventa de viviendas protegidas encadena cuatro años consecutivos de alzas.

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2018 menos en Baleares, donde bajó un 2,9%. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (24,3%), La Rioja (18,9%) y Castilla-La Mancha (18,1%), mientras que los menores aumentos se dieron en Canarias y Cataluña, con un alza del 4% en ambos casos.

Aragón registró en 2018 un incremento del 10,8% en la compraventa de viviendas, hasta computar un total de 13.466. La Comunidad aragonesa se situó así como la décima con mejor porcentaje, siete puntos por encima de la media nacional. Del total, 11.256 eran viviendas usadas (el 83,6%) y 2.210 nuevas (el 16.4%).

Portada de Hoy

© 2019 Diario de Teruel. All rights reserved.

Aviso Legal / Protección de Datos

EDITA: PRENSA DE TERUEL, S.L. • DEPÓSITO LEGAL: TE-2-1961

Teruel: Avenida de Sagunto nº 27 C.P. 44002 Tlf.: 978 617 087 Fax: 978 600 682 • Alcañiz: Avenida de Aragón nº6 - 3ª Plta. C.P. 44600
Tlf.: 978 870 386 Fax: 978 832 515 Administración, publicidad y suscripciones: Tlf.: 978 617 087 Fax: 978 604 702 Emails: direccion@diariodeteruel.netredaccion@diariodeteruel.net alcaniz@diariodeteruel.netcomarcas@diariodeteruel.netdeportes@diariodeteruel.netdeportesalcaniz@diariodeteruel.netpublicidad@diariodeteruel.net suscripciones@diariodeteruel.netmaquetacion@diariodeteruel.netautoedicion@diariodeteruel.net