Baja el interés en la compra o el alquiler de viviendas en el medio rural desde el 2020

Los interesados en comprar o alquilar viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes bajó del 5,8 % en el segundo trimestre de 2021 al 4,7 % al cierre de 2023, una cifra más baja incluso que la registrada en niveles prepandemia, según Idealista, que señala una caída en el interés por el mundo rural. La pérdida de interés en estos inmuebles ha sido especialmente notable en provincias despobladas como Teruel, donde el 48,8 % de todos los contactos llegaron a ser sobre pequeños municipios y ahora solo suponen el 35,9 %, casi 13 puntos menos.

En los niveles prepandemia, las búsquedas en Idealista de este tipo de viviendas suponían el 5,2 % del total, pero el interés ha ido menguando hasta el 4,7 % actual. “El interés de las familias por vivir en estas zonas parece haber retrocedido hasta niveles prepandemia, ya que en casi todas las provincias el peso de los contactos en pueblos de menos de 5.000 habitantes era superior al actual en los meses previos al inicio de los confinamientos”, según Idealista.

La mayor diferencia se da en la provincia de Teruel, ya que en invierno de 2020 registraba el 58 % de los contactos en pueblos pequeños y un 48,8 % un año después, mientras que ahora se sitúa en el 35,9%. Le siguen Cáceres (con un 34,9% en 2020 y un 17,3% actual), Zamora (un 27,7% en prepandemia y un 13,5% actual). Soria (un 32,3% antes del covid y un 20,2% actual) y Cuenca (un 40,3% antes y un 29% actual).

Lado opuesto

En el lado opuesto se encuentran las provincias de Badajoz, donde ha crecido del 5,3 % de los contactos al 6,5 % actual; Jaén, que ha pasado del 7,2 % al 8,1 %; Granada, del 10 % al 10,7 %; Málaga, del 2,8 % al 3,3 %; Guipúzcoa, del 2,4 % al 2,8 %; y Sevilla, del 1,1 % al 1,2 %.

En Las Palmas se ha mantenido el 0,1% desde primavera de 2021; en la provincia de Barcelona, los contactos en municipios de menos de 5.000 habitantes suponen el 1,6 % del total, frente al 1,8 % que supusieron en primavera de 2021, mientras que en Madrid ha pasado del 1,8 % de ese momento al 1,3 % actual.

De esta manera, el interés en viviendas en pequeños municipios solo ha crecido en cuatro provincias: Pontevedra, que pasa del 3,6 % en 2020 al 4,6 % actual; Valencia, del 6,3 % al 7,1 %; Málaga, del 2,9 % al 3,3 % y Barcelona, del 1,5 % al 1,6%. En estos tres últimos casos, los elevados precios alcanzados en las zonas más pobladas podrían ser el motivo de interés en zonas más pequeñas y con precios más bajos.

“El supuesto éxodo al mundo rural nunca llegó a producirse, pero sí aumentó de forma significativa el interés particular por establecer el domicilio en zonas alejadas del entorno urbano ya que ofrecían a menor precio viviendas de mayores dimensiones”, dijo el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.

“Además, parecía que el teletrabajo podía convertirse en una solución mayoritaria que podría permitir alejarse de los grandes centros de trabajo sin bajar el rendimiento. Pero una vez superados todos los baches de la pandemia, las familias han vuelto a poner el foco en el entorno urbano, sacrificando esos metros cuadrados extra o las parcelas a cambio de contar con mejores servicios”, añadió.