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Idealista valora el parque de viviendas en Teruel en 9.700 millones de euros Idealista valora el parque de viviendas en Teruel en 9.700 millones de euros
Vista del parque de viviendas de la ciudad de Teruel desde el cerro en el que se ubica el cementerio

Idealista valora el parque de viviendas en Teruel en 9.700 millones de euros

El precio medio de los inmuebles en venta se sitúa en 896 euros el metro cuadrado en 2020

El parque de viviendas de la provincia de Teruel tendría un valor de 9.702 millones de euros en el hipotético caso de que todas salieran al mercado, según un estudio del portal inmobiliario Idealista en el que se realiza una valoración a precios actuales de todos los inmuebles registrados en el Catastro.

Teruel es la localidad de la provincia en la que el valor de su parque de viviendas es el mayor, cercano a los 2.500 millones de euros. A continuación se sitúa Alcañiz, con más de 753 millones; Andorra, con 300 millones; y Calamocha, con 287 millones. Las cuatro localidades son también las más pobladas de la provincia, con 36.246, 16.006, 7.345 y 4.429 habitantes a 1 de enero de 2020, respectivamente, según las últimas cifras oficiales de población publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A continuación se sitúan Alcalá de la Selva, con un parque inmobiliario valorado en cerca de 179 millones, y Mora de Rubielos, rozando los 168 millones. La primera tiene tan solo 331 habitantes y la segunda, 1.512, pero ambas localidades se ubican en la Comarca de Gúdar-Javalambre, una de las más turísticas de la provincia de Teruel.

Completan la lista de las diez localidades turolenses con un parque inmobiliario más valioso Calanda, con casi 165 millones de euros; Alcorisa, con más de 151 millones; Valderrobres, con 143 millones; y Monreal del Campo, con 132 millones.

Por encima de los 100 millones se sitúan también Cella (129 millones de euros), Albarracín (108) e Híjar (102).

Por provincias, Teruel ocupa el penúltimo puesto de la clasificación, solo superada por Soria, En el extremo opuesto se sitúan Soria, donde la suma de todas sus viviendas alcanzaría sólo los 7.400 millones. Ambas son también las menos pobladas de España, con 134.176 y 88.884 habitantes, respectivamente.

Precios

El precio de la vivienda en venta en la provincia de Teruel ha subido un 0,5%durante 2020, lo que implica que el metro cuadrado se sitúe en 896 euros, según el último índice de precios de Idealista.

El precio más caro por metro cuadrado se encuentra en Alcalá de la Selva, con 1.187 euros el metro cuadrado, un 10,2% más que hace un año. 

A continuación se sitúa la ciudad de Teruel, con un precio de 1.137 euros el metro cuadrado, lo que supone un 0,2% menos que al término de 2019 y un 30,8% del máximo histórico alcanzado en noviembre de 2010, cuando se llegó a los 1.643 euros el metro cuadrado. 

También por encima de los 1.000 se sitúa el precio en Mora de Rubielos, concretamente en 1.088 euros el metro cuadrado, lo que supone un 0,2% menos, mientras que en Rubielos de Mora es de 917, un 8,8% menos.

Entre tanto, el Alcañiz el precio de la vivienda en venta ha descendido un 9,8% el último año, hasta los 709 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 38,4% respecto al máximo histórico alcanzado en julio de 2012, cuando llegó a los 1.150 euros.

El portal inmobiliario afirma que es muy probable que los precios de la vivienda se comporten en 2021 de manera similar a como lo han hecho durante este ejercicio, es decir, una ralentización de los descensos y un ajuste al alza en la mayor parte de los mercados.

Además, Idealista señala que la actuación del Banco Central Europeo (BCE), las hipotecas en precios mínimos históricos, la estabilidad de la vivienda frente a otros activos y la esperanza de una pronta recuperación podrían provocar que los precios evolucionen en tendencia alcista.