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Obras de construcción de los accesos a varios bloques de viviendas del nuevo residencial Alameda, en la ciudad de Teruel. Zardoya Pascual

La compraventa de viviendas en Teruel crece por primera vez desde el inicio de la pandemia

En agosto se cerraron en la provincia 104 operaciones frente a las 48 del mismo mes de 2019

La compraventa de viviendas en las provincia de Teruel experimentó un notable crecimiento en agosto, hasta sumar 104 operaciones, la mayor cifra desde que se declaró la pandemia de la Covid-19, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De enero a agosto se han realizado 632 operaciones de este tipo, lo que supone un descenso del 15% respecto al mismo periodo del año anterior.

La compraventa de viviendas comenzó el año con crecimientos del 12,8% en enero (123 operaciones) y del 62% en febrero (128), pero descendió un 33,8% en marzo (78), coincidiendo con la declaración del estado de alarma para frenar la propagación de la Covid-19, hasta alcanzar un mínimo de nueve operaciones en junio frente a las 61 cerradas en el mismo mes de 2019.

La recuperación comenzó en julio, cuando se cerraron 91 operaciones, tan solo una menos que un año antes, y sobre todo en agosto, cuando se alcanzaron 104 frente a las tan solo 48 del mismo mes de 2019.

El incremento de la compraventa de viviendas en agosto fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas usadas, que pasó de 42 a 89, aunque también crecieron las realizadas sobre nuevas, que pasaron de 6 a 15.

El 86,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres (90) y el 13,5% restante (14) protegidas.

Entre enero y agosto de este año, la compraventa de viviendas en la provincia de Teruel acumula un retroceso del 15%, con caídas del 16,1% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 11,8% para las nuevas.

El 85% de las transmisiones por compraventa han sido sobre vivienda libre (538) y el 15% restante sobre protegida, que alcanza las 94 operaciones frente a las 83 realizadas en los primeros ocho meses de 2019.

Entre tanto, el total de fincas transmitidas en la provincia de Teruel hasta agosto ha sido de 5.467, un 31,7% menos que en el mismo periodo de 2019, cuando fueron 8.008.

La compraventa de fincas rústicas también ha experimentado un crecimiento en la provincia de Teruel en agosto al alcanzar las 142 operaciones frente a las 136 del mismo periodo del año anterior, aunque en el acumulado de los ocho primeros meses ha habido un descenso superior al 32% con 1.061 operaciones frente a las 1.665 previas.

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas retrocedió un 12,1% en agosto en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 31.394 operaciones, su segunda mayor cifra, tras la de julio, desde que se declaró la pandemia del Covid-19, según el INE.

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en agosto fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 16,1%, hasta 24.626 transacciones, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas aumentaron un 6,4%, hasta las 6.768 operaciones. El 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 9,1%, protegidas.

Entre enero y agosto de este año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 24,4%, con caídas del 25,4% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 19,9% para las viviendas nuevas.

El pasado mes de agosto el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en las comunidades de Cantabria, Comunidad Valenciana y La Rioja, todas ellas con 107.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el octavo mes del año, con 6.228 compraventas, seguida de Cataluña (4.618), Comunidad Valenciana (4.257) y Madrid (4.027).

Diez comunidades presentaron en agosto tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que siete lograron elevar sus operaciones.

Las mayores disminuciones se dieron en Comunidad Valenciana (23,5%), Cataluña (23%) y Madrid (18,3%), mientras que los mayores aumentos en la compraventa de viviendas correspondieron a Extremadura (49,2%), La Rioja (20,5%) y Aragón (17,9%).