La compraventa de viviendas resiste a la subida de tipos en el inicio del año
Las 146 ventas de enero suponen la cifra más alta para ese mes desde 2008La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel registró en enero un aumento del 22,7 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 146 operaciones, la mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2008, cuando se realizaron 223 compraventas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este repunte interanual, la compraventa de viviendas en la provincia turolense se mantiene en tasas positivas desde hace prácticamente dos años, con las únicas excepciones de octubre y julio de 2022, cuando se realizaron 103 y 122 operaciones, que son 2 y 9 menos que en los mismos meses de 2021.
El avance de la compraventa de viviendas de enero se debió únicamente al aumento de las operaciones sobre pisos de segunda mano, que supusieron el 91,78% del total.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 34 % en el primer mes del año, hasta sumar 134 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos descendieron un 36,8 %, para sumar tan solo 12 operaciones, según el INE.
El 88,35 % de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron viviendas libres y el 11,65 %, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 31,6 % interanual, hasta las 129 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas descendió un 19 %, hasta sumar 17 transacciones.
En tasa intermensual (enero de 2023 sobre diciembre de 2022), la compraventa de viviendas en la provincia de Teruel se elevó un 14 %.
Las operaciones sobre vivienda supusieron más de la mitad de las compraventas de fincas urbanas (290).
Por otro lado, además de las 146 viviendas transmitidas por compraventa, en enero hubo 75 que cambiaron de propietario por herencia y 4 por donación.
El 63,3 % de las compraventas de enero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 36,7 % a fincas rústicas.
Las fincas rústicas transmitidas por compraventa en los registros de la propiedad de Teruel, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, fueron 168, un 23 % menos que en el mismo mes de 2022, cuando fueron 218.
Datos nacionales
La compraventa de viviendas comenzó el año en España un aumento del 6,6 % con respecto a enero de 2022, hasta un total de 56.372 operaciones, la mayor cifra en un mes de enero desde el ejercicio 2008, cuando se realizaron más de 61.800 compraventas.
La compraventa de viviendas usadas aumentó un 6,2 % en el primer mes del año, hasta sumar 45.501 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos subieron un 8 %, hasta las 10.871 operaciones. Además, siete de cada diez compraventas (el 68,35%) se efectuaron entre personas físicas, según el INE.
En 11 comunidades se vendieron en enero de 2023 más viviendas que en igual mes de 2022. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Navarra (19,7 %), Murcia (16,6 %), Comunidad Valenciana (15,5 %), Asturias (13,6 %), Castilla y León (13 %), Aragón (11,8 %), Cataluña (10,9 %), País Vasco (9,4 %) y Extremadura (7,4 %), mientras que los más moderados correspondieron a Canarias (6,1 %) y Andalucía (3,7 %).
