Las hipotecas avanzan y alcanzan la cifra más alta para un mes de junio desde 2010

La provincia de Teruel registró en junio 90 hipotecas para la adquisición de vivienda, 43 más que hace un año, la cifra más elevada para ese mes desde 2010, antes de la crisis inmobiliaria, cuando fueron 234, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe de las 90 hipotecas constituidas en junio ascendió a 9 millones de euros, un 81,16 % más que los 5 concedidos en el mismo mes de 2024. El importe medio se situó en 100.866 euros, un 5,4 % inferior al de hace un año.

Las 90 hipotecas sobre vivienda registradas en junio son 49 más que en mayo y la cifra más elevada desde marzo de 2023, cuando fueron 113, además del número más alto para el sexto mes del año desde 2010, según los datos del INE.

Tampoco se superaba el importe (9 millones de euros) desde mayo de 2023, cuando se aproximo a los 9,5 millones. Y para encontrar una cantidad más elevada en un mes de junio hay que remontarse igualmente a 2010, cuando el crédito superó los 21,5 millones de euros.

Las 90 hipotecas sobre viviendas suponen el 70,86 % del total de las constituidas sobre fincas urbanas (127) y los 9 millones de euros, el 83,85 % del total de su importe (10,8 millones).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el conjunto de España inscritas en los registros de la propiedad aumentó el 31,7 % en junio con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 41.834 operaciones.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se quedó en 13 frente a las 20 del mismo mes del año anterior.

Las novaciones, que son las modificaciones con la misma entidad financiera, fueron 12; no hubo subrogaciones al deudor (cuando cambia el titular) y tan sólo hubo una subrogación al acreedor (cuando cambia la entidad).

Datos acumulados

En el primer semestre del año, se han constituido 335 hipotecas sobre viviendas en la provincia turolense, 76 más que en el mismo periodo de 2024, lo que supone un ascenso del 29,34%.

El importe prestado se acerca a los 30,8 millones de euros, lo que supera en un 34 % al del año pasado.

Estas 335 hipotecas suponen el 70,08 % del total de las concedidas sobre fincas urbanas y el 76,92 % de su importe, según el instituto estadístico.

Entre enero y junio, se han cancelado 381 hipotecas sobre viviendas, 79 en el mes de junio, que son 26 menos que en el mismo intervalo del año anterior, lo que representa un descenso del 6,38 %.

El cambio de rumbo en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que empezó su senda de recorte de tipos de interés en junio de 2024, ha abarata el crédito y mejorado las condiciones de financiación, lo que ha reactivado la demanda de vivienda, según los principales portales inmobiliarios.

En el primer semestre del año se registraron 819 operaciones de compraventa de vivienda en la provincia de Teruel, según los datos difundidos por el INE el pasado 5 de agosto. En ese periodo, se han firmado 335 hipotecas. Esto supone que tan sólo 4 de cada 10 personas que han comprado un inmueble este año han necesitado financiarse.